Ein Projekt der Volksbank Sauerland Immobilienpartner I GmbH – Baugebiet Am Langeloh I in 59872 Meschede

Der Traum vom Haus im Grünen –

hier wird er wahr!
Das Neubaugebiet Am Langeloh I liegt idyllisch im Sauerland zwischen Meschede-Zentrum und dem Hennesee. Die Grundstücksflächen variieren zwischen 348 und 1.051 m². Die meisten Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen, während ein Teil auch für Doppelhäuser geeignet ist. Alle Grundstücke werden vollständig erschlossen und verfügen über Straßenanbindung, Kanalisation und Stromversorgung.
Der Verkaufspreis beträgt bei allen Grundstücken 165 Euro pro Quadratmeter. Investor und Projektentwickler ist die Volksbank Sauerland Immobilienpartner I GmbH. Die Vermarktung und Vermittlung liegt in den Händen der Volksbank Sauerland Immobilien GmbH in Meschede.
Hennesee: zu Fuß 15 min | mit dem Auto 4 min Innenstadt: zu Fuß 15 min | mit dem Auto 4 min
Kindergarten: zu Fuß 10 min | mit dem Auto 3 min
Grundschule: zu Fuß 13 min | mit dem Auto 4 min
Schulzentrum: zu Fuß 30 min | mit dem Auto 5 min
Krankenhaus: zu Fuß 20 min | mit dem Auto 5 min

Nur noch 2 Grundstücke erhältlich, 5 sind reserviert, 27 verkauft

Flurstück 828 *reserviert*
Größe (m²) : 348 Preis : 57.420,00 €
Flurstück 827 *reserviert*
Größe (m²) : 364 Preis : 60.060,00 €
Flurstück 826 verkauft
Größe (m²) : 363 Preis : 59.895,00 €
Flurstück 825 verkauft
Größe (m²) : 362 Preis : 59.730,00 €
Flurstück 824 *verfügbar*
Größe (m²) : 371 Preis : 61.215,00 €
Flurstück 823 *reserviert*
Größe (m²) : 367 Preis : 60.555,00 €
Flurstück 822 verkauft
Größe (m²) : 363 Preis : 59.895,00 €
Flurstück 821 verkauft
Größe (m²) : 363 Preis : 59.895,00 €
Flurstück 820 verkauft
Größe (m²) : 363 Preis : 59.895,00 €
Flurstück 819 verkauft
Größe (m²) :363 Preis : 59.895,00 €
Flurstück 818 *verfügbar*
Größe (m²) : 528 Preis : 87.120,00 €
Flurstück 817 *reserviert*
Größe (m²) : 530 Preis :87.450,00 €
Flurstück 816 verkauft
Größe (m²) : 573 Preis : 94.545,00 €
Flurstück 815 verkauft
Größe (m²) :604 Preis : 99.660,00 €
Flurstück 814 verkauft
Größe (m²) : 546 Preis : 90.090,00 €
Flurstück 813 verkauft
Größe (m²) : 672 Preis : 110.880,00 €
Flurstück 810 verkauft
Größe (m²) : 617 Preis : 101.805,00 €
Flurstück 809 verkauft
Größe (m²) : 616 Preis : 101.640,00 €
Flurstück 808 verkauft
Größe (m²) : 1051 Preis : 173.415,00 €
Flurstück 807 *reserviert*
Größe (m²) : 545 Preis : 89.925,00 €
Flurstück 806 verkauft
Größe (m²) : 692 Preis : 114.180,00 €
Flurstück 805 verkauft
Größe (m²) : 635 Preis : 104.775,00 €
Flurstück 804 verkauft
Größe (m²) : 540 Preis : 89.100,00 €
Flurstück 803 verkauft
Größe (m²) : 652 Preis : 107.580,00 €
Flurstück 802 verkauft
Größe (m²) : 869 Preis : 143.385,00 €
Flurstück 801 verkauft
Größe (m²) : 865 Preis : 142.725,00 €
Flurstück 800 verkauft
Größe (m²) : 756 Preis : 124.740,00 €
Flurstück 799 verkauft
Größe (m²) : 925 Preis : 152.625,00 €
Flurstück 798 verkauft
Größe (m²) : 554 Preis : 91.410,00 €
Flurstück 797 verkauft
Größe (m²) : 959 Preis : 158.235,00 €
Flurstück 793 verkauft
Größe (m²) : 776 Preis : 128.040,00 €
Flurstück 792 verkauft
Größe (m²) : 799 Preis : 131.835,00 €
Flurstück 791 verkauft
Größe (m²) : 766 Preis : 126.390,00 €
Flurstück 790 verkauft
Größe (m²) : 915 Preis : 150.975,00 €

Die Lage

Der Langenlohweg ist eine bevorzugte Lage am Rande der Kreisstadt Meschede. Sowohl die Innenstadt, als auch die grüne Natur mit dem Stadtpark und dem Hennesee sind fußläufig in ca. 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sogar in nur wenigen Minuten.
Kita, Grundschule, Schulzentrum und das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist Meschede gut an das Eisenbahnnetz und mit der Autobahn A 46 an das Fernverkehrsnetz angebunden. Für ein entspanntes Leben im Grünen bei einer gleichzeitig sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist dieses Baugebiet der ideale Ort.

Das Konzept

Das Baugebiet Am Langenloh I ist ein Projekt der Volksbank Sauerland eG im Bereich der nachhaltigen Regionalentwicklung. Um die Lebensqualität im Sauerland auch in Zukunft zu sichern, entwickeln wir in Zusammenarbeit mit Partnern neues Bauland und investieren in Immobilienprojekte für alle Generationen. Als regionale Genossenschaft sind wir unseren Mitgliedern und der Region verpflichtet. Auf diese Weise stärken wir die lokale Gemeinschaft und reagieren aktiv auf die demografischen Veränderungen. Die 34 Grundstücke sollen allen Bevölkerungsgruppen ermöglichen, ihren individuellen Traum vom Eigentum im Grünen mit viel Privatsphäre zu verwirklichen.

Häufig gestellte Fragen

Wann sind die Erschließungsmaßnahmen beendet?
Die Erschließung des Baugebietes Am Langenloh I hat im November 2024 begonnen. Die Baumaßnahmen beinhalten die Verlegung von Frischwasser- und Abwasserleitungen, die Strom- und Gasversorgung, das Verlegen von Telekommunikationsleitungen, Straßenbeleuchtung sowie Grünflächen. Voraussichtlich Mitte 2026 werden alle Baumaßnahmen abgeschlossen sein.
Wann kann ich mit dem Bau meines Eigenheimes beginnen?
Ein Baubeginn ist nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen möglich also Mitte 2026. Allerdings können Sie mit den Planungen jetzt schon beginnen. Die dafür nötigen Unterlagen wie der Amtliche Lageplan, der Bebauungsplan bzw. die Gestaltungssatzung sowie ggfs. Bodengutachten sind verfügbar. Sie können also jetzt schon „aktiv" planen und prüfen, ob sich Ihre Ideen auf dem Grundstück ihrer Wahl umsetzen lassen. Skizzen, Grundrisse und Hausformen geben Ihnen vorab einen Eindruck von den Möglichkeiten. Es kann auch sinnvoll sein, eine erste Kostenschätzung erstellen zu lassen, die Ihnen bei einer Entscheidung für oder gegen ein Grundstück hilft. Nicht möglich ist es allerdings, einen Bauantrag zu stellen, wenn man noch nicht Eigentümer des Grundstückes ist.
Gibt es in diesem Gebiet weitere Bauplätze?
Der Name Am Langenloh I sagt aus, dass die Erschließung weiterer Grundstücke in diesem Baugebiet denkbar ist. Die Lage ist äußerst attraktiv, so dass diese Optionen bestehen. Wer nicht jetzt, sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt an den Bau eines Eigenheimes in Meschede denkt, kann sich bei uns über die weitere Entwicklung der Planungen im Baugebiet Am Langenloh erkundigen.
Gibt es, wie in anderen Baugebieten, eine Baustraße?
Der großer Pluspunkt in diesem Baugebiet ist, dass die endgültige Straße schon in der Erschließung eingeplant ist. Das spart später Zeit, Nerven und vermeidet unnötige Bauarbeiten nach dem Hausbau. Einschränkungen bei der Mobilität für die Bewohner oder Probleme beim Abschluss der Bauprojekte sind damit ausgeschlossen. Fazit: keine nachträglichen Baustellen vor Ihrem neuen Zuhause.
Darf ich mir die Grundstücke schon ansehen?
Da aktuell Bauarbeiten stattfinden, bitten wir Sie, die Grundstücke nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Makler zu besichtigen. So können wir sicherstellen, dass alles gut vorbereitet ist und Sie einen sicheren und angenehmen Eindruck vor Ort bekommen.
Zur Unterstützung der heimischen Wirtschaft, haben wir eine Auswahl an lokalen Baupartnern aus Meschede für Sie zusammengestellt: 

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Fordern Sie unser umfassendes Projektexposé mit Lageplan, Verfügbarkeiten und Preisen an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Projektentwickler und Investor

Volksbank Sauerland Immobilienpartner I GmbH
Philipp Kalthoff
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon 02972 9700-2400
vb-sauerland.de

Vermittlung und Vermarktung

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Patrick Brüggemann
Arnsberger Straße 18
59872 Meschede
Telefon 0291 203-3031
langeloh@immo-vbs.de
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